企业拆迁赔偿项目主要有哪些

企业拆迁赔偿项目的法律专业术语重新改写或扩写

一、房产价值赔偿

房产价值赔偿方面主要受房产和土地使用性质的影响。企业的房产用途通常为工业厂房和仓库，但也包括部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准。土地使用性质一般为工业用地。因此，房产价值相对固定，弹性空间较小。拆迁部门通常会委托房地产评估有限公司对房产价值进行评估，作为参考值。

二、设备设施赔偿

设备设施赔偿方面存在着较大的争议。主要原因如下：

1. 政府拆迁政策和一般操作规程对该项目的赔偿是适当而非充分的。
2. 缺乏能够进行专业评估并出具评估报告的中介机构。
3. 被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。

尽管现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司对该项目进行评估，但评估价值与企业实际损失存在较大差距。

三、停产停业赔偿

停产停业赔偿在国内的处理标准存在差异。一些省份的补偿标准为每平方米300-400元，一些省份为一半，而一些省份则没有赔偿标准。停产停业赔偿部分可通过协商解决。

四、搬迁奖励赔偿

搬迁奖励赔偿为固定金额，通常每平方米约190元左右。

无形资产的赔偿争议最为突出，在实践操作中相对困难。虽然在理论上存在，但举证和认可存在较大难度。因此，一般通过充分赔偿上述四个方面来补充无形资产的赔偿。