“欠款纠纷 银垠大厦将被拍卖”追踪 住户异议被法院驳回

中国甘肃网12月9日讯据兰州晚报报道(记者许沛洁)因巨额欠款纠纷，位于城关区滩尖子的银垠大厦身陷被拍卖的尴尬境地。法院公示拍卖信息后，购买了银垠大厦住房的68名购房者提出异议，2014年10月8日，兰州铁路运输中级法院裁定“驳回异议。”这意味着银垠大厦的拍卖程序将随后启动，而对于购房者的经济补偿，经法院调解后，爱之泰公司承诺除返还购房款外，按照已付购房款的一倍，赔偿各购房户的损失。

烂尾楼——4年时间多经波折

2005年，银垠大厦项目在滩尖子开建，2007年主体封顶。在建设过程中，甘肃爱之泰房地产开发有限公司(简称爱之泰公司)没有资金，致使银垠大厦成为烂尾楼。爱之泰公司与兰州天奇物资集团有限公司(简称天奇公司)因供应钢材、水泥等引发的买卖合同纠纷案进入法律程序。

银垠大厦被查封后，兰铁中院依法开展执行工作，责令爱之泰公司履行义务，但爱之泰公司一直未能偿还欠款，也再无其他可供执行资产，无力对该大厦复工建设。

2013年4月17日，兰铁中院对银垠大厦进行了委托司法评估。

2013年10月21日，法院决定拍卖银垠大厦。

2014年10月10日，省高院审查后通知兰铁中院组织拍卖。

2014年10月27日，兰铁中院委托拍卖机构发布拍卖公告，于2014年11月25日对银垠大厦进行司法拍卖。

2014年11月20日，购买了银垠大厦住房的68人向兰铁中院提出异议。

2014年11月24日，法院对异议进行了公开听证。异议审查期间，法院暂缓对该大厦的司法拍卖。

2014年12月8日，兰铁中院裁定“驳回异议”，拍卖工作将被重新启动。

解决途径

——唯有拍卖

天奇公司与爱之泰公司买卖合同纠纷执行一案，执行法院从立案至今历时4年多时间，期间查明爱之泰公司注册资本800万元，其名下目前只有在建工程银垠大厦，再无其他可供执行的财产。而银垠大厦在建设中因爱之泰公司没有资金，2008年主体封顶后至今无法复工而成为烂尾楼。数年间，爱之泰公司也多次试图通过融资等方式筹措资金续建，但该公司至今也无法使大厦复工，更无力解决债务问题。

爱之泰公司除欠天奇集团债务外，另欠施工方等数家单位和个人欠款，银垠大厦不能复工，时间越长，各方损失越大。在案件没有其他解决途径的情况下，省法院与兰铁中院决定拍卖，是目前解决该大厦所有遗留问题的唯一途径。

补偿措施

——返还购房款+赔偿

银垠大厦购房户的利益是法院在处理案件中充分考虑的因素。为妥善解决问题，充分保护购房户的合法权益，经过兰铁中院的努力协调，爱之泰公司承诺除返还购房款外，按照已付购房款的一倍赔偿各购房户的损失，款项由法院在拍卖价款中支付。