法院拍卖可以低于以前的卖价吗

拍卖的法律定义和特点

拍卖，也称竞买，是一种买卖方式，根据《中华人民共和国拍卖法》的定义，它是以公开竞价的方式将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。

拍卖的基本特点

拍卖具有以下三个基本特点：

1. 拍卖必须有两个以上的买主：拍卖的基本条件之一是卖方只有一个，而买方可以有多个，这样才能够使买方之间展开价格竞争。
2. 拍卖必须有不断变动的价格：拍卖不是固定标价待售或买卖双方讨价还价成交，而是由买方根据卖方公布的起始价为基准，不断报价直至最后确定最高价。
3. 拍卖必须有公开竞争的行为：拍卖要求不同的买主在公开场合竞相出价，争购以图，如果没有任何竞争行为发生，拍卖就失去了意义。

拍卖的流程

拍卖业务的一般程序可以分为三个阶段：

准备阶段

货主将货物运到拍卖地点，委托拍卖行进行挑选和分批。拍卖行编印目录并招揽买主。买主可以在规定的时间内到仓库查看货物，了解商品品质，并拟定自己的出价标准。拍卖行通常还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。

正式拍卖

正式拍卖在规定的时间和地点进行，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。拍卖过程中，买主在每一次叫价都相当于一次发盘，当另一竞买者报出更高价格时，该发盘即行失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖方表示接受后，交易即告达成。

成交交货

拍卖成交后，买主在成交确认书上签字，拍卖行分别向委托人和买主收取一定比例的佣金，佣金一般不超过成交价的5%。买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件到指定仓库提货。由于拍卖前买主可事先查看货物，所以事后的索赔现象较少。但如果货物确有瑕疵，或拍卖人、委托人不能保证其真伪的，必须事先声明，否则拍卖人要负担保责任。

拍卖在日常生活中非常常见，尤其在金融领域使用较多。在公共场所，拍卖起价通常为一定金额，价高者得。

此外，拍卖也可以指国家行政机关在处置国有资产时，按照《拍卖法》的规定，以公开竞价的形式将特定物品或财产权转让给最高应价者。

因此，法院的拍卖价格一般是根据市场估价来确定的起拍价格，而不是根据以前的价格来作为标准。