诉讼保全对房产的限制

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条的规定，财产保全可以采取查封、扣押、冻结或其他法律规定的方式。在申请诉讼保全时，如果满足保全条件并提供担保，可以对房屋进行查封，但不会冻结房屋。冻结一般适用于银行账户等资产。

查封不动产的限制

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条的规定，人民法院在查封不动产时应当张贴封条或公告，并可以提取保存有关财产权证照。对已登记的不动产、特定动产及其他财产权的查封、扣押、冻结，应当通知相关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的财产不得对抗已经办理登记手续的查封、扣押、冻结行为。

对居住房屋的限制

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋进行查封，但不得拍卖、变卖或抵债。

诉讼保全的方式

申请诉讼保全的当事人通常采用书面方式提交申请书。然而，如果特殊情况下当事人确实难以书写，可以口头方式提出申请，由人民法院记录并附卷，并由申请人签名和盖章。

财产保全的措施包括查封、扣押、冻结、提取和扣留等。当事人在申请书中必须明确、具体地说明要求法院采取哪种措施，不能含糊其词。否则，法院可以不予受理。

诉前保全的申请时间是在起诉之前，即诉讼程序尚未开始时；诉讼保全的申请时间是在诉讼程序开始后，但在人民法院作出判决执行前。一旦执行程序开始，就不能再申请诉讼保全。

执行前保全的申请时间是在法律文书生效后，但在进入执行程序之前。如果债权人因对方当事人转移财产等紧急情况，不申请保全可能导致生效法律文书无法执行或难以执行，可以向执行法院申请采取保全措施。债权人在法律文书规定的履行期限届满后5日内不申请执行，法院应当解除保全。