土地拍卖的程序

土地拍卖程序

一、公告与报名

土地管理部门在拍卖前30日发布拍卖公告，公告内容包括拍卖时间、地点等信息。竞买人可以报名参加竞买，并索取相关文件。

二、审核与批准

竞买人向拍卖人提交参加竞买的资料，经审核批准后成为竞买人。竞买人需缴纳保证金，并领取竞买号牌。

三、拍卖程序

在约定的时间和地点，按照规定程序进行公开拍卖。拍卖开始前，主持人会介绍拍卖地块的位置、面积、用途、规划要求等相关事项。然后公布起叫价，竞买人按照规定方式竞相应价或加价，最终出价最高者成为竞得人。接着，签订《拍卖成交确认书》。竞得人需在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同，并交付相当于地价总额10%的定金。竞得人在规定期限内支付清地价款后，依法办理土地登记手续，并领取土地使用证书。