竞买人须知：挂牌竞拍事项详解

什么是挂牌出让国有土地使用权

挂牌出让国有土地使用权是指出让人发布挂牌公告，并在指定的土地交易场所公布拟出让宗地的交易条件。竞买人可以根据公告规定的期限报价申请，并根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。

挂牌出让方式综合了招标、拍卖和协议方式的优点，是一种公开、公平、公正的国有土地使用权出让方式。在当前我国土地市场现状下，挂牌出让具有招标和拍卖方式所不具备的优势。首先，挂牌时间较长，且允许多次报价，有利于投资者理性决策和竞争。其次，操作简便，便于开展。最后，有利于土地有形市场的形成和运作。因此，挂牌出让是招标拍卖方式出让国有土地使用权的重要补充。

挂牌竞买人须知

一、填写竞买申请前的注意事项

在您填写竞买申请前，请认真阅读挂牌文件，并现场踏勘拟挂牌宗地。如有疑问或异议，应在申请竞买前提出。一旦申请参加竞买，则视为对拟挂牌宗地现状无异议，并接受该宗地挂牌文件的全部条款。

二、办理竞买手续所需资料

竞买人办理竞买手续时，应提交以下资料（复印件应盖申请人公章或签字，并备原件核实）：

1. 竞买申请书
2. 缴纳履约保证金的财务凭证（复印件）
3. 企业营业执照副本复印件
4. 企业组织机构代码证书复印件
5. 法定代表人证明书及其身份证复印件
6. 法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件
7. 自然人竞买的，应提交其身份证复印件

三、缴纳履约保证金

竞买人应按照挂牌文件规定的数额缴纳履约保证金，并在规定的时间内到达指定帐户。履约保证金应为自有资金，如竞买人借用他人资金充当履约保证金，借贷双方应出具相关证明文件。

四、递交竞买申请书等资料

竞买申请书等资料应在挂牌文件规定的时间前递交。经交易中心审查符合竞买资格，并且履约保证金到达帐户后，竞买人才能申请报价。竞买人可以按挂牌规则多次报价。

五、交易服务费收费标准

交易服务费的收费标准根据相关规定执行。