司法拍卖房屋的可购性

司法拍卖房屋的定义

司法拍卖房屋是指经法院强制执行程序后拍卖的房屋。这些房屋可能是被银行查封的，也可能是被私人查封的。大多数房屋都有银行贷款，银行在贷款发放时会设定抵押权，在拍卖时享有优先受偿权。购买"法拍屋"与购买其他楼盘并没有太大差别，但需要注意物业的所有权，务必确保物业的"干净"。

不可拍卖的划拨用地

以下划拨用地不得进行拍卖：1. 国家机关用地和军事用地；2. 城市基础设施用地和公益事业用地；3. 国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4. 法律、法规规定的其他用地。

集体土地上建成房屋的拍卖条件

对于需要拍卖的集体土地上建成的房屋，必须符合法律、法规规定的买卖或转让条件。