企业拆迁,想拿丰厚补偿,要做好哪些工作

企业拆迁：如何获得丰厚补偿

第一步：审查营业执照信息

在企业拆迁过程中，首先要重视营业执照信息。了解营业执照的注册地是否在拆迁范围内，以及企业注册地与实际经营地、办公地的一致性，这些因素可能会影响到拆迁补偿的给付。

第二步：了解用地性质

了解企业用地的性质对于补偿金额起到决定性的作用。不同的土地性质适用不同的法律，补偿的单价和计算方法也不同。可以从以下几个方面入手：

1. 是否是国有土地出让或划拨
2. 是否是集体土地、农用地或集体建设用地
3. 企业是否拥有土地证
4. 企业在使用土地时是否缴纳了土地出让金

第三步：了解房屋性质

企业用房的性质多种多样，包括住宅类和非住宅类，自有产权和租用产权，国有土地和集体土地，合法建筑物和违法建筑物等。企业首先要了解自己房屋的性质，特别是对于租赁房屋，要审查租赁合同中与拆迁征地相关的条款。

第四步：制作拆迁损失明细表

在拆迁前，企业应该了解实际损失，并做好预测工作。主要包括停产停业损失、解聘员工的安置补偿费用、租金价差损失、搬迁费用和设备重新安装费用、设备测试费用、无形资产损失等。

第五步：了解拆迁项目

对于拆迁项目的了解程度对于企业补偿起到重要作用。了解拆迁主体和规划目的等信息，可以制定相应的补偿计划。

企业拆迁的补偿内容

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，企业在拆迁过程中可以获得以下补偿：

1. 被征收房屋价值的补偿
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
4. 市、县级政府的补助和奖励

根据上述规定，企业在拆迁过程中有权获得房屋价值补偿、搬迁安置补偿、停产停业损失补偿以及政府的补助和奖励。