部分房屋在红线范围内该不该拆
点击数：14 更新时间：2024-02-09
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条的规定，房屋征收部门在征收范围内应对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并向被征收人公布调查结果。如果房屋只有一部分在征收范围内，房屋征收部门不应只对该部分进行拆迁，而是应对整座房屋进行拆迁。
根据条例第十六条的规定，一旦房屋征收范围确定，不得在该范围内进行新建、扩建、改建房屋以及改变房屋用途等行为，否则将不予补偿。房屋征收部门应书面通知有关部门暂停办理相关手续，并在通知中明确暂停期限，最长不超过1年。
1、调查核实
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况，并进行大量核实。
2、逐户走访
拆迁人应成立拆迁小组，对所有被拆迁人逐户走访，进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划
根据调查核实结果和相关法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、步骤和形式。
4、申请拆迁
拆迁人凭国家批文、拆迁计划和拆迁方案向当地拆迁主管部门提出申请。经批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和期限，并进行拆迁的宣传和解释工作。
6、签订协议
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应根据国家和地区的相关规定，在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意后，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。