合同的撤销权与解除权一样吗

合同的撤销权与解除权的区别

撤销权的适用情况

撤销权适用于以下三种情况：

第一种情况是当意思表示存在瑕疵时，例如请求撤销因欺诈产生的合同。

第二种情况是当当事人有权反悔时，例如撤销赠与。

第三种情况是当否定债务人与第三人法律关系时，例如《合同法》第74条规定的保全撤销权。

解除权的适用情况

解除权适用于以下三种情况：

第一种情况是当相对人发生重大违约时。

第二种情况是发生不可抗力时。

第三种情况是当事人主观条件发生变化时，例如《合同法》规定的任意解除权。

撤销权与解除权的区别

撤销权适用于单方行为和双方行为，而解除权适用于合同（双方行为）。

撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭，而解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。

撤销权是形成权，受除斥期间的限制。

撤销权为法定，而解除权分为法定和意定两种。

撤销权分为单纯形成权和形成诉权，而解除权原则上是单纯形成权。