父母赠予房产后是否可以撤销赠与

赠与合同的法律规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿转让给受赠人，并由受赠人表示接受赠与的合同。在财产权转移之前，赠与人有权撤销赠与。然而，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同则不适用该规定。

《民法典》对赠与撤销的规定

根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在财产权转移之前可以撤销赠与。然而，经过公证的赠与合同或根据法律规定不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，则不适用该规定。

赠与人撤销赠与的条件

如果受赠人满足以下情形之一，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或其近亲属；(二)未履行对赠与人的扶养义务；(三)未履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。

法定撤销与任意撤销的区别

法定撤销是指在赠与合同成立后，当具备法律规定的情形时，赠与人或其继承人、法定代理人可以撤销赠与。与任意撤销不同的是，法定撤销必须依法规定的事由，并且只要具备法定事由，无论赠与合同以何种形式订立、是否经过公证证明、赠与的财产是否已交付，以及赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人都可以撤销赠与。

赠与人撤销赠与的合法权益

赠与旨在使受赠人获得利益，如果受赠人对赠与人进行伤害或其他不忘恩负义的行为，法律应赋予赠与人撤销赠与的权利。赠与合同的法定撤销情形，都涉及受赠人的违法行为或违反赠与合同约定的行为。赠与人依法撤销赠与的权利，是法律对赠与人进行必要保护的内容。

社会公益、道德义务性质的赠与不得撤销

具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论以何种形式订立、是否经过公证，以及赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。社会公益性质的赠与主要指为救灾、扶贫、助学等目的，或为资助公共设施建设、环境保护等公共事业而进行的赠与。这类赠与的公益性质决定了赠与人不能任意撤销。道德义务性质的赠与由于当事人之间存在道义上的因素，如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符。因此，这类赠与也不得由赠与人任意撤销。