根据合同法第94条第1款第(4)项，违约方的迟延履行或其他违约行为可能导致合同解除。

1. 迟延履行债务

当事人一方的迟延履行债务，无论是主要债务还是次要债务，只要这种迟延履行导致对方无法实现合同目的，对方可以解除合同。对方无需事先催告即可解除合同。

2. 其他违约行为

当事人一方的其他违约行为，如果导致合同目的无法实现，对方也可以解除合同。其他违约行为是指除了拒绝履行和迟延履行之外的违约行为。这些行为通常包括以下情况：(1) 债务人因自身原因无法履行，或者即使履行但无法实现合同目的。在这种情况下，即使非违约方可以要求赔偿损失，但只要合同不解除，他们无法解脱合同关系的束缚，而且在双方合同中，他们还必须履行自己的债务，这对非违约方不利。此外，由于合同目的已无法实现，即使继续维持这种关系也没有实际意义。如果允许解除合同，非违约方还可以采取其他措施来寻求补救，减少损失，这对社会经济发展有利。此外，合同解除对于有过错的违约方来说也是一种制裁。因此，如果债务人的履行不能归责于客观原因，或者即使履行会严重影响合同目的，当然可以解除合同。(2) 因瑕疵履行或不当履行导致合同目的无法实现。瑕疵履行是指债务人交付的标的物不符合合同约定的质量要求。只有当瑕疵履行导致合同目的无法实现时，对方才可以解除合同。如果瑕疵履行并不严重，可以通过修理、更换或降价来补救，以实现合同目的，此时对方不能解除合同。(3) 部分履行导致合同目的无法实现，对方也可以解除合同。此外，根据合同法第148条的规定，如果标的物质量不符合要求导致无法实现合同目的，买方有权拒绝接受标的物或解除合同。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第12条和第13条的规定，如果房屋的主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后，经核验发现房屋的主体结构质量不合格，或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买方有权请求解除合同并获得损失赔偿。