规划调整导致合同无法履行的处理方式

一、不可抗力因素影响合同履行

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，如果因政府部分规划调整导致合同无法履行，在双方没有过错的情况下，属于不可抗力因素的影响。根据该法条，当事人可以解除合同。

二、解除合同的情形

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，以下情形之一的，当事人可以解除合同：1. 因不可抗力导致无法实现合同目的；2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；5. 法律规定的其他情形。

三、合同解除的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人可以根据上述情形解除合同。在本案中，由于政府部分规划调整导致合同无法履行，属于不可抗力因素的影响。因此，当事人可以根据该法条解除合同。

四、合同解除的效果

根据《中华人民共和国合同法》第九十五条的规定，当事人解除合同后，应当依法返还对方已经履行的债务，并赔偿对方因解除合同所遭受的损失。

五、合同解除的程序

根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人解除合同应当按照约定的方式通知对方。如果没有约定或者约定不明确的，应当及时通知对方。

六、结论

根据以上分析，如果因政府部分规划调整导致合同无法履行，在双方没有过错的情况下，属于不可抗力因素的影响，当事人可以解除合同。解除合同后，应当返还已经履行的债务，并赔偿对方因解除合同所遭受的损失。在解除合同时，应当按照约定的方式通知对方。