农村土地承包权流转合同范本

农村土地承包经营权流转合同

一、土地流转的方位、面积和方式

根据《中华人民共和农村土地承包法》及相关法律、法规和政策的规定，甲方和乙方经协商一致，就农村土地承包经营权的流转达成以下协议：

1. 流转土地所在方位：（填写具体位置）

2. 流转的面积为（填写具体面积）亩，以实际丈量面积为准。

3. 流转方式为租赁。

二、流转期限

流转期限为（填写具体年数）年，即自（填写起始日期）起至（填写终止日期）止。

三、流转土地的用途

流转土地的用途为桂花等花木的栽培及购销。

四、流转费标准及支付方式

1. 转包的租金为每亩每年（填写具体金额）元。

2. 甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。

五、转让金支付方式

协议生效后，乙方每年的转让金应于每年（填写具体月日）支付给甲方。如甲方逾期未领取转让金导致合同无效，后果由甲方承担。

六、劳务用工

在租赁期间，如乙方涉及劳务用工，应优先使用甲方提供的劳务。

七、甲方的权利和义务

1. 甲方有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。

2. 甲方不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。

3. 甲方应协助处理与周边、地边等方面的关系。

4. 甲方不得干预乙方在转包土地上出售种植的树木时合理使用土球。

八、乙方的权利和义务

1. 乙方依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。

2. 乙方应按时向甲方支付流转费。

3. 乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。

4. 乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。

九、其他约定

1. 流转期内，如土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方。

2. 流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动。

3. 合同期满后，乙方对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用。

十、合同续签

合同期满后，乙方如要求续签合同，甲方在同等条件下可优先承租。

十一、违约责任

流转期内，如一方违约造成损失，应依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）。

十二、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由县（市）乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，可向县人民法院起诉。

十三、合同生效

本合同自签订之日起生效。

十四、补充约定

本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

十五、合同份数

本合同一式三份，甲乙双方各保留一份，村土地流转服务中心保留一份。

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

鉴证方：

签订日期：年 月 日