买查封房屋的买卖合同是否有效

合同效力依据《中华人民共和国物权法》

根据《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日通过），房屋买卖合同的有效性可以根据以下规定进行判断：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”

物权法对合同效力的明确规定

《物权法》对合同效力与物权登记的关系进行了明确规定，即不登记不产生物权，但并不影响合同的效力。根据物权法的规定，合同的有效性应根据合同法等相关规定来判断。这一规定对于抵押权的处理尤为典型。在过去，抵押权的登记是必要的，若未登记则抵押合同无效。然而，物权法明确规定抵押权的登记与抵押合同的效力无关，即未登记的抵押权无效，但抵押合同仍然有效。

根据上述规定，买查封房屋的买卖合同的有效性应根据合同法等相关规定来判断，而与物权登记无关。因此，即使房屋未办理物权登记，买卖合同仍然具备有效性。