已备案的房产能改名吗
手律网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同纠纷 > 其它合同纠纷法律知识

已备案的房产能改名吗

点击数:16 更新时间:2020-05-25

 
60002
在购买房子的时候只用了夫妻其中一方的名字,并没有考虑到两个人名字都放进去的情况,等缴纳了首付、房产已经备案了之后,另一方才提出要在房产证上加入自己的名字或更改自己的名字等等。手心律师网小编做了有关介绍,你可以看一看。

已备案的房产能改名吗

如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子,需要先还清贷款,取得房产证,才可以出售。

延伸阅读
  1. 房产撤诉保全后多长时间可以过户
  2. 房产抵押登记备案的程序是怎样的
  3. 发布房地产广告需先备案 不得虚假夸大
  4. 没交房的期房可以卖吗
  5. 继承划拨土地需要什么条件?

合同纠纷热门知识

  1. 车辆抵押合同范本
  2. 装饰公司用假材料如何处罚
  3. 出租车租车合同未到期如何中止
  4. 仅有合同能说明买卖关系成立吗
  5. 合同有效期和合同履行期的区别
  6. 承租人租赁用途出租人是否有权过问
  7. 中介跑路房东可以赶走租客吗
合同纠纷知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本