已备案的房产能改名吗
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已备案的房产能改名吗

点击数:18 更新时间:2020-05-25

 
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在购买房子的时候只用了夫妻其中一方的名字,并没有考虑到两个人名字都放进去的情况,等缴纳了首付、房产已经备案了之后,另一方才提出要在房产证上加入自己的名字或更改自己的名字等等。手心律师网小编做了有关介绍,你可以看一看。

已备案的房产能改名吗

如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子,需要先还清贷款,取得房产证,才可以出售。

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