没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗
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没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗

点击数:25 更新时间:2023-10-29

 
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在买房或租房的时候找了中介公司,请他们介绍房子,也看中了一套房子并且付了定金,但中介并没有与买家签订合同,时候买家就担心中介据为己有。那么,没与中介签合同,中介将房屋定金据为己有合法吗?针对相关问题手心律师网小编做了详细介绍。

中介未与租房人签订合同,却据为己有房屋定金,是否合法?

根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定,并在定金合同中约定交付定金的期限。只有在实际交付定金之日起,定金合同才生效。

定金的法律特征

1、定金具有从属性。

定金的存在与合同的存在相关,随着合同的消灭而消失。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,并且实际交付了定金,定金担保才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后,但尚未履行前交付定金,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。如果交付定金的一方不履行债务,将失去定金;而收受定金的一方不履行债务,则应双倍返还定金。

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