房地产居间合同

第一条 合同的订立前提和目的

根据国家法律、法规和本市规定，本合同由委托人甲、居间方和委托人乙三方自愿、平等和协商一致的基础上订立。合同的目的是居间方接受委托人甲、乙的委托，促成他们订立房地产交易（买卖/租赁）合同，并完成其他委托事项。

第二条 居间房地产的提供

委托人甲的房地产位于____市____区（县）____路____弄____号____室，共有____套，建筑面积为____平方米，权属为____，权证或租赁凭证编号为____，其他情况为____。委托人乙已充分了解该房地产情况。

第三条 委托事项

（一）委托人甲的委托事项（共____项）主要委托事项：其他委托事项：（二）委托人乙的委托事项（共____项）主要委托事项：其他委托事项：

第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔

（一）居间方已完成委托人甲委托的事项，委托人甲按照以下方式支付佣金：1. 按该房地产总价款（月租金计）的______%支付给居间方，具体数额为______币______元。2. 按提供服务所需成本计______币______元支付给居间方。（二）居间方已完成委托人乙委托的事项，委托人乙按照以下方式支付佣金：1. 按该房地产总价款（月租金计）的______%支付给居间方，具体数额为______币______元。2. 按提供服务所需成本计______币______元支付给居间方。（三）居间方未完成委托事项的，按照以下约定退还佣金：1. 未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的______%，具体数额为______币______元，退还委托人甲。2. 未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的______%，具体数额为______币______元，退还委托人乙。

第五条 合同变更及处理

在合同履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得对方同意的，擅自变更造成的经济损失由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

第六条 违约责任

（一）居间方有以下情形之一时，应承担违约责任：1. 无正当理由解除合同；2. 与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益；3. 其他过失影响委托人甲、乙交易。（二）委托人甲、乙有以下情形之一时，应承担违约责任：1. 无正当理由解除合同；2. 未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同；3. 相互或与他人私下串通，损害居间方利益；4. 其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）发生上述违约行为时，违约方应支付违约金，按照合同约定佣金总额的______%计算，具体数额为______币______元。违约方给守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

第七条 争议解决方法

三方在履行本合同过程中发生争议，应先协商解决，协商不成的，按照以下方式解决：1. 向____仲裁委员会申请仲裁。2. 向法院提起诉讼。

第八条 合同份数

本合同一式____份，甲、乙、丙三方各执____份。补充条款：委托人甲：__________________________身份证号/其他证件号码：____________住/地址：__________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________本人/法定代表人：（签章）_________代理人：（签章）____________________签约时间：________年______月______日签于：______________________________委托人乙：（名字/名称）_____________身份证号/其他证件号码：____________住/地址：__________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________本人/法定代表人：（签章）__________代理人：（签章）____________________签约时间：________年______月______日签于：______________________________居间方：（名称）____________________营业执照号码：______________________住/地址：__________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________法人/法定代表人：（签章）__________执业经纪人：（签章）________________签约时间：________年______月______日签于：______________________________