在和二房东签订房屋合同时应注意的问题有哪些

避免与二房东签订合同时的风险

在当前的租赁市场中，毕业生很容易受骗，因为他们要么找中介要么找二房东。他们缺乏社会经验，对于维护自身权益的意识也很淡薄。

因此，在与二房东签订合同时，必须要提高警惕。签订简单的书面或口头合同，而没有确认房东身份的各项证明，将面临着巨大的风险。一旦发生纠纷，将对房客造成无法估量的风险。

注意事项

以下是与二房东签订合同时应注意的几个问题，以避免风险的发生：

1. 要求查看房东的房产证、身份证等证明，以核对是否为房东本人。
2. 如果对方自称为“二房东”，房客需要查看原房东亲自写的同意转租证明、房产证复印件以及原房东与二房东的租赁合同。特别要确保原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期，否则将对租房者产生较大风险。租房者还应复印“二房东”与“原房主”签订的租赁合同，就像二房东复印原房主的房产证一样，这是房屋租赁合同的一部分。
3. 租房者可以查看“原房主”和“二房东”的租约，确定是否有限制不允许转租。如果合约中约定“二房东”必须经过“原房主”的同意或承诺才能转租，否则是无效的，那么就应该查看二房东是否获得了原房主的同意。如果合约中没有限制，租房者就可以与“二房东”签约。
4. 在承租过程中，注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。
5. 应该检查二房东手里的房产证复印件，并且核对二房东与业主之间的合同是否是与业主本人签订的。要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。