担保合同有什么风险

担保合同的定义

担保合同是指一方为保证债务人履行债务，向债权人提供一定财产担保的合同。

担保合同的必备条款

根据我国《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，只有在主合同有效的情况下，担保合同才能生效。担保合同可以采用保证、抵押、质押、留置和定金等方式进行担保。

一、被担保的主债权种类、数额

担保合同应明确被担保的主债权的种类和数额。

二、债务人履行债务的期限

担保合同应规定债务人履行债务的期限。

三、担保的方式

担保合同应明确采用的担保方式，如保证、抵押、质押、留置和定金。

四、担保的范围

担保合同应明确担保的范围，即担保财产的种类和价值。

五、担保的期间

担保合同应规定担保的期间，即担保责任的持续时间。

六、其他约定事项

双方可以根据需要约定其他事项，以确保担保合同的有效性。

担保合同存在的漏洞和欺诈行为

1.法律禁止担保的机构和单位进行担保

根据《担保法》的规定，国家机关、以公益为目的的事业单位、社会团体和金融机构等特殊主体是禁止进行担保的。

2.设置虚假的抵押担保，诱使对方签订不可能履行的合同

欺诈人通过设置虚假的抵押担保，诱使对方签订不可能履行的合同，从而获取利益。

3.利用担保合同实施“偷梁换柱”欺诈

欺诈人利用担保合同实施“偷梁换柱”欺诈，即通过抵押担保合同将抵押的财产转让给债权人以折抵主合同中的债务。

4.重复抵押导致担保落空

欺诈人通过在一项财产上设置多个抵押权，使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值，导致担保落空。

5.抵押无权财产

欺诈人将无权抵押的财产设为抵押物，或者将不符合法律规定的财产作为抵押物，从而实施欺诈行为。

6.未履行法定手续的担保

根据《担保法》的规定，特定物进行担保时，必须履行向法定部门登记的手续，否则担保合同无效。

7.其他合同陷阱

根据《担保法》的特殊规定，债权人与债务人协议变更主合同时，应取得保证人的书面同意。保证期间在主债务履行期届满之日起六个月，未提起诉讼或申请仲裁的，保证人免除保证责任。

预防担保合同漏洞和欺诈的措施

1.注意抵押财产的合法性

对抵押财产的合法性进行充分考虑，确保其可以进入民事流转程序而不违反法律禁止性规定。

2.确保抵押财产的真实性

确保抵押财产是真实合法的，为抵押人所控制和占有的财产，没有其他法律负担，并且没有设置过多重抵押。

3.考虑抵押财产的变现能力

充分考虑抵押财产的变卖能力，避免因各种原因导致抵押财产无法变现的情况。

4.认真考察保证人的资格

对采用保证形式进行担保的情况，认真考察保证人的资信能力和信誉，并确保其符合法律规定。

5.办理抵押登记手续

对采用抵押担保的情况，按照法律规定办理抵押登记手续，以确保担保的有效性。

6.进行充分调查和核实

在合同签订前，通过合法的调查手段核实担保财产的真实性和合法性，并要求提供原件的抵押财产凭证。

通过以上预防措施，可以有效防范担保合同的漏洞和欺诈行为。