签订房屋装修合同要注意什么

房屋装修合同的注意事项

一、审查装饰公司资质

在签订房屋装修合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全，确保选择正规的家装公司。

二、检查施工现场

在选择装饰公司之后，业主应参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质。此外，还应着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

三、详细设计方案和预算报价

业主应要求装饰公司提供详细的设计样图，并严格审定预算报价。如有可能，可以咨询相关专家以获得更多意见。如果委托装饰公司选择建材，装饰公司一般会提供预选的材料样品，业主应该保存以便日后检查对照。

四、合同详细条款

在签订合同时，应详细注明施工工期、验收程序、制作过程的说明、双方提供的材料明细表和日期等。同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，应非常细致，包括每个部位使用材料的品牌、型号等。

五、验收方式

可以在合同上约定由政府质检站来验收，以避免额外费用。

六、合同签订要求

合同应由装饰公司的法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，并索要装饰公司的工商执照和资质证明的复印件。此外，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。

七、交付工程款

交付的工程款应由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，以避免其他人代收工程款的情况。

八、保修期和质量保证金

不同项目有不同的保修期，业主可与公司商议，并保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。

九、装修合同形式

装修合同有三种形式：承包人包工包料、部分包料、承包人包工、住户自己包料。在装修过程中，需要注意装修公司包料的要求，以及业主自己包料时所选用材料的符合国家标准和质量检验合格的要求。

十、空气质量检测

在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准。如果检测不合格，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。

十一、预算项目变更

当预算项目发生变更时，双方应重新签订协议。