房贷险的重要性及选择

房贷险的变化及购买建议

目前，房贷险已经从强制险变为非强制险。因此，并非每家银行都要求借款人提供保险证明。然而，对于那些以房产为最大资产、且没有足额人身保障安排的人群来说，购买房贷险是明智的选择。通过根据借款金额安排适当的房贷险，借款人不会因为意外伤害而失去还贷能力，从而导致房产被银行收回。

选择最有利的保险公司

现在，各大保险公司都提供房贷险的险种。购房者应该认真比较并参考，选择对借款人最有利的保险公司进行投保。同时，应注意保险合同中的受益人、条款设置以及规定的权利义务，以便在以后的还贷过程中维护自己的合法权益。一些优质的房贷险甚至可以替代意外保险和定期寿险。但是，一些银行仍然会指定房贷险的保险公司。因此，购房者在申请贷款前应该清楚该银行对房贷险的要求是否强制，以及是否允许购房者自由选择房贷险。

担保证明的准备和选择担保公司

为了规避房贷风险，一般银行要求借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意为其提供担保并且具备经济实力的朋友或亲人，可以由他们为银行出具一份书面担保文件和资信证明。如果没有这样的人，借款人需要向专业的担保公司寻求帮助，他们可以为借款人提供担保，当然需要支付费用。一般情况下，担保公司需要以下材料：1. 借款人身份证、户口簿的原件和复印件；2. 借款人的《再就业优惠证》的原件和复印件；3. 提供可供支配的动产或不动产，或提供具有反担保能力的个人或企业单位的相关资料；4. 其他担保公司认为需要提供的材料。在选择担保公司时，有些银行会指定特定的担保公司，而有些银行允许借款人自由选择。因此，在办理贷款之前，借款人应向目标银行了解清楚相关要求。

抵押或质押资产的选择

如果借款人能够提供贷款银行认可的资产作为抵押或质押，那么就可以不需要提供担保证明。

律师证明的提交

如果银行要求借款人提交律师证明，借款人可以携带相关文件到律师事务所办理。