点击数:13 更新时间:2023-12-18
装修合同中的发包方应为合法居住用房的产权房或租赁房。承包方应为经工商行政管理部门核准登记的企业法人,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质。此外,装修合同还应明确装修施工地点和面积。
居室装修合同的主要内容之一是施工内容及要求。为避免施工纠纷,施工内容应具体、明确,并按照装修部位分别写明装修内容、使用的材料、具体施工要求和承包方式。
无论采用何种承包方式,合同中的工价和款项都应明确,不能含糊。总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用和税金。税金由业主承担。工程价款的付款方式和期限应在合同中清楚约定,以避免纠纷。开工和竣工日期是合同中必不可少的内容,涉及到违约责任的认定,因此应明确并严格遵守。
材料供应的约定涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。无论是包工包料还是包工不包料,合同附件的材料清单应详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量和单价。供料单上应明确写明材料的送达时间和地点。
合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定的范围。需要注意的是,由于家居装修要满足多层次的不同需求,同一房型往往有不同档次的装修,因此不同层次的装修不应适用同一标准。
合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后,双方应严格履行合同约定的义务,否则将承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或向当地建设主管部门或消费者协会投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。