二房东怎么办房屋租赁备案证明
点击数：28 更新时间：2024-02-22
根据我国相关法律规定，当二房东与承租人签订房屋租赁合同后，需要在三十日内携带出租人同意转租证明、转租合同、当事人身份证明等文件到原租赁登记备案的部门办理变更登记手续。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人需要提交以下文件：
(一) 房屋租赁合同；
(二) 房屋租赁当事人身份证明；
(三) 房屋所有权证书或其他合法权属证明；
(四) 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他文件。
提交的材料必须真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十六条规定，符合以下要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，并向租赁当事人提供房屋租赁登记备案证明：
(一) 申请人提交的申请材料齐全且符合法定形式；
(二) 出租人与房屋所有权证书或其他合法权属证明上的主体一致；
(三) 房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条规定不得出租的情况。
如果申请人提交的申请材料不齐全或不符合法定形式，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应告知房屋租赁当事人需要补正的内容。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十九条规定，如果房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或租赁终止，当事人需要在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或注销手续。