租赁期间甲方收回房屋怎么办
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租赁期间甲方收回房屋怎么办

点击数:26 更新时间:2024-08-25

 
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租赁期间甲方收回房屋的处理方式

1. 提前通知

根据法律规定,如果甲方要收回房屋或乙方要提前退租,应提前三十日通知对方。

2. 甲方提前收房

如果甲方要提前收回房屋,除了满足提前通知的条件外,还需要返还乙方多交的租金,并支付乙方一个月租金作为违约金。

3. 乙方提前退租

如果乙方要提前退租,除了满足提前通知的条件外,还需要支付甲方一个月租金作为违约金。

4. 违约责任

如果一方不按照合同约定的条件解约,则属于违约行为,应根据合同的违约条款承担相应的违约责任。

5. 合同到期处理

当房屋租赁合同到期后,承租人应当返还房屋。出租人有权查验所返还的房屋及内部物品是否符合约定或法定条件,以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清。如果承租人完全履行了合同义务,则双方的权利义务终止。如果租赁合同到期后,承租人拒绝返还房屋并继续使用,出租人可以要求承租人立即腾空房屋并返还房屋,或者同意承租人继续使用租赁房屋,但租赁期限变为不定期。出租人仍然保留随时解除合同的权利。
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