甲方

住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：         ，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：账号：电子邮箱：

乙方

法定住址：统一社会信用代码/公民身份号码：法定代表人：             ，职务：委托代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：帐号：电子邮箱：

第一条 坐落地址及面积

甲方将座落于_________市_________大厦_________室房屋出租乙方使用。建筑面积共计_________平方米。

第二条：租赁用途

乙方承租该场地用途：用于______。甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第三条  租赁期限

乙方租用房屋的期限为_____年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。乙方向甲方一次性支付的租金为_________元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），其他费用，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第四条  付款方式：

1. 年付，先付后租。第二年房租提前于上年12月1日前付清。
2. 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。
3. 租金收款账户信息：
   户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。

第五条  甲方承诺

1. 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）
2. 甲方保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。
3. 因政府征收或者拆迁，甲方配合办理补偿乙方经营损失的相关手续。

第六条  乙方承诺

1. 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于_________年_________月_________日前将出租房屋交付乙方使用。
2. 乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第七条  违约责任

因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第八条  其他约定

1. 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。
2. 本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第九条  合同解除

本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

1. 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；
2. 政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
3. 乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

第十条  合同解除的赔偿责任

因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

1. 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；
2. 乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房屋或设备严重损坏的；
3. 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

第十一条  合同解除的赔偿责任

因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

1. 甲方延迟交付出租房屋_____日以上；
2. 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；
3. 甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的；
4. 未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币_________元。

第十二条  房屋的腾退

本合同终止后，乙方应于终止后_____日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

第十三条  优先承租权

本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前______个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。

第十四条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向____市____区人民法院起诉。

第十五条  合同生效条件

本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。本合同一式_____份，甲方执_____份、乙方执_____份。

    （以下无正文）

甲方（签章）：

法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（签章）：_______年_____月______日

乙方（签章）：

法定代表人：联系电话：银行账号：委托代理人（签章）：_______年_____月______日