点击数:20 更新时间:2024-12-05
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十三条,如果租赁物危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然有权随时解除合同。
1、按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋,并确保房屋符合租赁合同约定并处于正常可使用状态。
2、如果房屋已经设定抵押或所有权一经查封、扣押、监管或其他形式限制转移,出租人应书面告知承租人。
3、对于非独立成套的房屋,出租人应在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求。如果出现与相邻房屋承租人或使用人对合用部分的使用产生争议,出租人应与相关方协商解决。
4、按照租赁合同约定收取租金,除非另有约定,不得向承租人收取其他费用。对于公有住房,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。
5、定期对房屋进行养护,确保房屋处于正常可使用状态。在养护和维修房屋时,出租人应采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
6、租赁关系终止时,出租人有权收回房屋。如果承租人未经出租人同意逾期返还房屋,出租人有权要求承租人支付房屋使用费。