租赁房屋中一方死亡的处理方式

依据我国合同法的规定

根据我国合同法的规定，如果在房屋租赁期间，承租人中的一方死亡，那么如果有其他共同承租人存在，这些共同承租人可以继续按照原租赁合同租赁该房屋。但是如果没有其他共同承租人存在，出租人有权解除租赁合同。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当房屋租赁期间的承租人死亡时，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。此外，根据该法的规定，租赁期满时，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

房屋出租的限制情形

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，以下情形之一的房屋不得出租：1. 未依法取得房屋所有权证的房屋；2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋；3. 共有房屋未取得共有人同意的房屋；4. 权属有争议的房屋；5. 属于违法建筑的房屋；6. 不符合安全标准的房屋；7. 已抵押，未经抵押权人同意的房屋；8. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋；9. 其他法律、法规规定禁止出租的情形。

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，以下情形之一的房屋不得出租：1. 属于违法建筑的房屋；2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋；3. 违反规定改变房屋使用性质的房屋；4. 其他法律、法规规定禁止出租的情形。此外，根据当地人民政府规定，出租住房时应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。