物业服务合同需要全体业主签吗

物业服务合同的签署对象

根据《物业管理条例》相关规定，物业服务合同的签署对象可以是业委会或业主大会，而不需要全体业主的签字。因为业委会或业主大会是一个组织，具有代表业主利益的职责。

业委会的职责

根据《物业管理条例》第十五条规定，业委会执行业主大会的决定事项，其中包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

物业服务合同的内容

根据《物业管理条例》第三十四条规定，物业服务合同应当以书面形式订立，并约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。

业主未按时交纳物业服务费用的后果

根据《物业管理条例》第六十五条规定，如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业委会应当督促其限期交纳。如果业主仍然逾期不交纳，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。