没有书面合同怎么认定居间关系
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没有书面合同怎么认定居间关系

点击数:8 更新时间:2024-03-24

 
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依据我国合同法的规定,居间合同是常见的一种合同,是指当事人与居间人签订的,居间人促成合同的签订后,居间人可以依据合同的约定获得服务费用,那么没有书面合同如何认定居间关系?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

没有书面合同如何认定居间关系

合同是认定居间关系的重要证据。如果没有签订书面合同,可以通过其他证据来证明存在事实居间关系,例如人证、物证等。

相关法律规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条,证据包括:

证据必须经过查证属实后,才能作为认定事实的依据。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人由于客观原因无法自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当进行调查和收集。人民法院应当按照法定程序,全面、客观地审查核实证据。

居间合同费用的计算

居间作为一种中介形式,其宗旨是将同一商品的买卖双方联系在一起,以促成交易并获取合理佣金的服务。无论何种居间形式,居间人都不是委托人的代理人,而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间合同发生的费用即为居间费用,居间人取得报酬必须具备两个要件:

  1. 第一,所介绍的合同必须成立;
  2. 第二,合同的成立与居间人的介绍有因果关系。

只有同时满足这两个要件,委托人才负有支付报酬的义务。

根据《合同法》第四百二十六条的规定,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的居间活动费用由居间人负担。

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