未经房东允许转让合同生效么

合同的相对性

根据合同的相对性原则，转租合同在签订成立后对承租人和次承租人产生效力。在这种情况下，次承租人通常被认为是善意且无知的，对于承租人无权处分的行为不知情。

转租合同的效力

因此，一旦转租合同生效，如果房东依法行使解除转租合同的权利导致无法实现转租合同，承租人应对次承租人承担违约责任。

《合同法》第二百二十四条

根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。在承租人转租的情况下，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租，出租人有权解除合同。