未经房东允许转让合同生效么
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未经房东允许转让合同生效么

点击数:28 更新时间:2024-11-08

 
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我们如果在外面租房子住的话,那么还需要和房东签合同的,如果自己现在因为一些事情不做了,把这个房子转租出去的话,没有经过房东允许有没有效?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

未经房东允许转让合同生效么

合同的相对性

根据合同的相对性原则,转租合同在签订成立后对承租人和次承租人产生效力。在这种情况下,次承租人通常被认为是善意且无知的,对于承租人无权处分的行为不知情。

转租合同的效力

因此,一旦转租合同生效,如果房东依法行使解除转租合同的权利导致无法实现转租合同,承租人应对次承租人承担违约责任。

《合同法》第二百二十四条

根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。在承租人转租的情况下,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失,承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意进行转租,出租人有权解除合同。
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