合同免除条件之违约行为详细解读

合同免除条件之违约行为详细解读

1)迟延履行

迟延履行，又称债务人迟延，是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。根据合同的性质和当事人意思表示，迟延履行的免除条件有所不同。

当履行期限在合同的内容上不特别重要时，即使债务人在履行期限届满后履行，也不会使合同目的落空。在这种情况下，债权人原则上不允许立即解除合同，而应向债务人发出履行催告，并给予一定的宽限期。如果债务人在宽限期届满时仍未履行，债权人有权解除合同(《合同法》第94条第3款)。

当履行期限在合同的内容上特别重要时，债务人未在履行期限内履行，就无法达到合同目的。在这种情况下，债权人可以不经催告而直接解除合同(《合同法》第94条第4款)。

2)拒绝履行

拒绝履行，又称毁约，是指债务人能够履行却不法地表示不履行债务。拒绝履行作为合同免除的条件，要求债务人有过错、拒绝行为违法，并具备履行能力。

债务人拒绝履行时，债权人是否可以不经催告而直接解除合同，学者们意见不一。根据《合同法》第94条第2款的规定，债权人可以不经催告而直接解除合同。

3)不完全履行

不完全履行是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律规定或合同约定。不完全履行可分为量的不完全履行和质的不完全履行。

当债务人以适当履行的意思提供标的物，但标的物的数量有所短缺时，属于量的不完全履行。在这种情况下，债务人可以补充履行，使之符合合同目的。但如果债务人不进行补充履行，或者补充履行也无法达到合同目的，债权人有权解除合同。

当债务人以适当履行的意思提供标的物，但标的物在质量方面不符合法律规定或合同约定，或者有隐蔽缺陷，或者提供的劳务达不到合同规定的水平等，属于质的不完全履行。在这种情况下，应给予债务人一定的宽限期，使其消除缺陷或另行给付。如果在宽限期内未能消除缺陷或另行给付，债权人可以解除合同。根据《合同法》第94条第4款的规定，不完全履行致使不能实现合同目的时，债权人有权解除合同。

4)债务人的过错造成合同不能履行

债务人的过错造成合同不能履行，也是合同免除的条件。根据《合同法》第94条第4款的规定，其他违约行为致使不能实现合同目的时，债权人可以解除合同。

总之，合同免除的条件包括迟延履行、拒绝履行、不完全履行和债务人的过错造成合同不能履行。根据不同情况的具体规定，债权人可以解除合同。