订立合同前的法律风险防范

订立合同前的法律风险防范

一、预约合同及法律风险防控

预约合同是指当事人为缔结本合同而达成的合意，在本合同的磋商过程中发生。预约合同与本合同的成立并无必然联系，它是一个独立的合同。

预约合同通常包括已决条款和未决条款。已决条款是双方当事人在洽谈合同过程中已经确定的合同内容，而未决条款是双方存在争议的内容。预约合同的特性使其在经济交往中发挥重要作用。正确运用预约合同可以降低法律风险，明确双方已确定的事项，避免重复讨论同一问题，节约精力和时间，并避免因合同最终确定前无法做好准备而错失商机。

然而，预约合同的特殊性也带来了法律风险。未决条款的存在可能增加不确定性，而已决条款的不完善或不当约定也可能给企业带来法律风险。

二、缔约过失责任及法律风险防控

缔约过失责任是指当事人在合同订立过程中违反合同订立的注意义务所产生的责任。

缔约过失责任的类型包括恶意磋商、欺诈谛约、违反诚实信用原则、擅自撤销要约、未尽通知保密义务、侵害对方人身权和物权、合同不成立、合同无效、合同变更或撤销、合同不被追认等。

缔约过失责任的产生需要企业在签约过程中存在不规范的行为。恶意磋商行为、未披露应当披露的信息、不知利用缔约过失责任维护权益等行为都可能导致缔约过失责任的发生。这些行为可能给企业带来法律风险，需要加以防范。

三、立约定金及法律风险防控

立约定金是指为了担保合同履行而交付的一定金钱或其他替代物。

立约定金合同是一种特殊的定金合同，其效力独立于主合同。立约定金的生效在主合同之前就已经成立。立约定金的正确利用可以促进双方签订合同，但利用不当会带来法律风险。

立约定金合同约定不当、误认立约定金效力、违反法律严格限定交易条件等都可能导致法律风险的产生。企业需要注意合同条款的约定，避免因立约定金合同的不当使用而产生法律风险。