什么样情况下,出租人有权终止合同
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什么样情况下,出租人有权终止合同

点击数:27 更新时间:2024-11-05

 
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承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:1〕故意损坏承租房屋的;2〕拖欠租金累计6个月以上的;3〕将承租的房屋擅自转租的;

违反租赁合同的行为

擅自转让、转借房屋

根据租赁合同的规定,承租人不得擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用。如果承租人违反该规定,出租人有权采取相应的法律措施。

公有住宅闲置超过6个月

对于公有住宅用房,如果没有正当理由闲置超过6个月,出租人有权收回房屋。这是根据法律规定,为了更有效地利用公有房屋资源,防止闲置浪费。

利用承租房屋进行违法活动

如果承租人利用承租的房屋进行违法活动,出租人有权采取法律手段终止租赁合同,并追究承租人的法律责任。

擅自拆改结构或改变用途

根据法律规定,承租人不得擅自拆改承租房屋的结构或改变其用途。如果承租人违反该规定,出租人有权要求承租人恢复原状,并可能追究其法律责任。

其他可以收回房屋的情况

根据法律、法规的规定,除了上述情况外,还存在其他可以收回房屋的情况。具体情况需要根据相关法律、法规的规定来判断。

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