单方解除合同的条件

不可抗力

根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，当合同的履行因不可抗力无法实现合同目的时，一方当事人可以解除合同。不可抗力是指在订立合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。

明确表示不履行主要债务

当事人一方在履行期限届满之前明确表示或以行为表明不履行主要债务时，另一方可以解除合同。主要债务是指根据合同约定，当事人应当承担债务的大部分或对债权人权利有重要或根本性影响的部分。

迟延履行主要债务

如果一方当事人迟延履行主要债务，在经过催告后仍未在合同期限内履行，另一方可以解除合同。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满后仍未履行合同债务，或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行催告后仍未履行的情况。

违约行为严重影响合同

如果合同约定的履行期限或其他合同条款对当事人的权利义务至关重要，一方当事人有违约行为且严重影响到另一方当事人所期望的经济利益时，另一方可以直接单方解除合同，无需经过催告程序。例如，如果季节性或时效性强的标的物迟延交货，另一方当事人有权单方解除合同。

债务人丧失履行能力

当应当先履行债务的一方当事人有确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉或有其他可能丧失履行债务能力的情形时，可以终止履行并解除合同。如果终止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并未提供适当担保，终止履行的一方可以解除合同。

其他法律规定的情形

根据法律的规定，还存在其他一些情形可以解除合同，例如借款人未按照约定的借款用途使用借款、承租人未经出租人同意转租货物等。

需要注意的是，当事人单方解除合同时，应当及时通知对方，合同解除的效力自通知到达对方时生效。如果对方对解除合同有异议，可以向人民法院或仲裁机构请求确认合同解除的效力。