解除权在行使时存在什么问题

解除权行使中的问题及其解决方法

问题一：相对方随意通知解除合同

在履行合同过程中，如果相对方随意通知解除合同，可能会给守约方造成损失。为了解决这一问题，应当明确规定解除合同的条件和程序，并约定通知解除的方式和期限。

问题二：对方故意躲避解除权人

在合同解除条件成就时，如果对方故意改变住址及联系方式，或者故意躲避解除权人，使解除权人的解除通知无法到达对方，解除权人将无法行使解除权。为了解决这一问题，可以约定在解除通知无法送达时，可以通过公告等方式通知对方，确保解除权人的权益得到保护。

问题三：对方不愿意履行解除后的义务

在合同已经全部或部分履行的情况下，当解除条件成就时，即使解除权人的解除通知到达对方，对方可能不愿意恢复原状、采取其他补救措施，更不愿意赔偿损失。为了解决这一问题，解除权人可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构裁决，要求对方履行解除后的义务。裁判机关在审查合同解除效力时，应当主动审查合同解除的事实和效力，从而减轻解除权人的举证负担。