合同解除与终止赔偿有哪些区别

合同解除与终止赔偿的区别

1. 适用要件的不同

合同解除的适用要件较为复杂，包括违约解除、行使法定解除权的解除以及协商解除。每种解除方式的损害赔偿要件不同，赔偿范围也不同。通常认为合同解除损害赔偿的要件包括：

1. 有合同解除的行为；
2. 合同解除给一方当事人造成损害；
3. 合同解除与损害后果之间存在因果关系。

而合同终止的损害赔偿要件相对简单，主要包括：

1. 有合同终止的行为；
2. 合同终止给一方当事人带来损害；
3. 损害与终止存在因果关系。

2. 赔偿范围的不同

合同解除的损害赔偿应当溯及既往发生效力，适用于非继续性合同。在损害赔偿时，首先考虑恢复原状，即合同未履行的合同归于消灭。如果合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时有过错的当事人应承担赔偿对方损失的责任。对于无法恢复的情况，应当补偿其代价。

而合同终止主要适用于继续性合同，效力只能向将来消灭。合同终止后不适合恢复原状，因为这类合同的特点是在一定时期内持续地履行，如租赁合同、雇用合同、保管合同等。对于终止后的租赁物或其他物品，无法恢复原状。

3. 存在损害赔偿可能性的大小不同

合同解除一般都存在损害赔偿问题，因为合同解除发生在合同履行结束前，而且往往是单方解除。无论是履行不能时的解除还是履行迟延时的解除，都会使当事人双方利益失衡，存在一方受到损害的问题。因此，合同解除产生损害赔偿的可能性较大。

而根据我国《合同法》第91条的规定，合同终止一般不会产生损害赔偿问题。合同终止往往是正常终结，合同之债消灭，不需要进行损害赔偿。