法定解除协议的条件

一、合同约定的解除条件成就

根据我国《合同法》规定，当事人可以在合同中约定解除合同的条件，当这些条件成就时，合同可以被解除。

二、当事人协商一致

当事人可以经过协商一致，决定解除合同。

三、不可抗力导致无法实现合同目的

如果不可抗力的因素导致合同无法实现原定目的，合同可以被解除。

四、一方明确表示或行为表明不履行主要债务

在履行期届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，合同可以被解除。

五、一方迟延履行主要债务

当事人一方迟延履行主要债务，在催告后合理期限内仍未履行，合同可以被解除。

六、一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的

当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的，合同可以被解除。

七、解除权行使期限

如果法律规定或当事人约定了解除权的行使期限，当期限届满后当事人不行使解除权，该权利将消失。如果没有规定期限，经对方催告后在合理期限内不行使解除权，该权利也将消失。

八、解除通知和异议

当事人一方主张解除合同时，应当通知对方。合同的解除生效是在通知到达对方时。如果对方对解除有异议，可以请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力。如果解除合同需要办理批准、登记等手续，应按照法律和行政法规的规定办理。

九、解除后的履行和赔偿

合同解除后，尚未履行的部分将终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

解除合同的违约程度

一般情况下，对于轻微违约，不能解除合同。行使解除权的方式可以通过法院判决或仲裁机构裁决，也可以通过单方面通知对方解除。但如果对方不同意解除，仍需通过法院或仲裁机构进行解决。由此可见，并非一方的任何违约行为都足以使对方有权解除合同，只有当一方出现重大违约、根本违约或违反合同条件时，对方才能解除合同。如果属于部分违约，当事人可以协商部分解除，但其余部分仍然有效。当然，解除合同不影响当事人要求赔偿的权利。另外，如果合同属于政府批准成立的，解除时还应报批准单位备案。关于解除合同与损害赔偿能否同时适用的问题，德国法规定解除合同与赔偿不能同时适用，解除合同后不能再要求赔偿；要求赔偿后不能再解除合同。而我国与大陆法系相同，解除合同与赔偿可以同时适用。