租赁是诺成合同吗

租赁合同的法律特征

一、租赁合同的定义

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同的成立以租赁合同当事人意思表示一致为标准，不以租赁物的实际交付为生效要件，所以租赁合同是诺-成性合同。

二、租赁合同的特征

1、转移租赁物使用收益权：租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。

2、双务、有偿合同：租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3、诺-成合同：租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

三、诺-成合同的定义

诺-成合同，又称不要物合同，是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺-成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。

四、诺-成合同与实践合同的区别

诺-成合同与实践合同是从合同成立条件的角度进行分类。诺-成合同是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同是指除当事人意思表示一致以外，还需交付标的物才能成立的合同。

区分诺-成合同与实践合同，对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。在诺-成合同中，交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务，违反该义务便产生违约责任；而在实践合同中，交付标的物或完成其他给付只是先合同义务，违反该义务不产生违约责任，可构成缔约过失责任。