居间合同的发生有哪几种情形

居间合同的发生情形

一、委托人主动找居间人

在这种情形下，委托人主动寻找居间人，以便获得订立合同的机会或者利用居间人提供的媒介服务。举个例子，甲拥有一套房子想要出租，他联系了乙公司作为房屋租赁中介机构。乙公司通过在其公司登记的求租人中筛选出合适的候选人丙，作为求租房屋的委托人。最终，甲和丙签订了房屋租赁合同，而乙公司收取了中介费（佣金）。根据目前在我国的交易习惯，佣金由求租人支付。

二、居间人主动找委托人

在这种情形下，居间人具备丰富的信息资源。例如，甲得知某物品在某地有出售，而乙急需购买该物品却不知道该消息。甲向乙提供了订立合同的信息，并为乙提供了媒介服务，使乙能够在某地成功购买所需物品。作为回报，乙向甲支付了一定数额的佣金。

无论是以上哪种情形，居间合同的基础都是委托合同。在第一种情形中，甲和丙都是乙公司的委托人；而在第二种情形中，尽管甲最初找到了乙，但最终乙转化为甲的委托人，并向甲支付佣金。