订立合同时有什么要注意的

担保问题

1.保证

保证是经济合同中常用的一种担保方式。在选择保证方式时，应注意以下几点：

- 保证人必须具备担保能力。

- 订立保证合同必须经过保证人的书面同意。

- 如果只提供保证人的情况，或者保证人只是口头同意保证，这在法律上并不构成保证。

- 必须明确保证的范围，即保证人具体保证什么事项，需要三方协商一致，并在合同中明确写明。有些合同的保证范围含糊不清，例如“借款人到期不还，由我单位负责”，这种情况容易引发纠纷。

2.抵押

在订立抵押条款时，应注意以下问题：

- 抵押人可以是债务人，也可以是第三方，但必须是对抵押物享有财产所有权或经营管理权的人。

- 抵押物可以是动产，也可以是不动产，但必须是依法可以流转的财产。

- 抵押成立后，抵押权人即享有对该抵押物的担保特权。在抵押期间，如果抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人该物品已被抵押的情况。如果抵押人未通知抵押权人或未告知受让人，转让行为将无效。

3.定金

在使用定金时，应注意以下几点：

- 使用定金要慎重，不是所有合同都需要使用定金。

- 定金数额不应超过合同标的的百分之二十。

- 如果支付定金的一方违约，定金不予返还；如果接受定金的一方违约，应双倍返还定金。

预付款问题

预付款是指在合同签订后，一方当事人根据合同约定预先支付一定数额的货币给对方。预付款并不起担保作用。在合同履行后，预付款可以抵扣货款或酬金。如果合同不履行，预收货款的一方应当如数退还预收的货款及利息。在支付预付款时，应谨慎防范诈骗行为。

合同纠纷的解决方式问题

1.仲裁解决与诉讼解决

如果合同中订立了有效的仲裁条款，那么在发生纠纷时只能申请仲裁，不能向法院起诉。

2.法院管辖条款

如果合同中订立了法院管辖条款，应注意选择的管辖法院必须符合以下规定：

- 合同履行地、签订地、被告住所地、原告住所地以及标的物所在地法院。

- 不得违背专属管辖和级别管辖的规定。

合同的签字盖章及有关手续问题

1.合同的签字盖章

在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查。如果发现不合理之处，应及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章。合同签字人应为单位的法定代表人或委托代理人，对于没有法人资格的企业，应由其代表人签字。合同的盖章可以是单位公章或合同专用章，但不能加盖单位的内部职能科室的印章。

2.合同的公证和鉴证

如果合同双方当事人在合同中约定要办理公证或鉴证手续后合同才生效，那么双方当事人应按合同的约定到公证机关或鉴证部门办理合同公证或鉴证。

合同的形式和内容问题

根据我国合同法的规定，合同的形式主要包括书面形式、口头形式和其他形式。在合同形式方面，需要注意以下几点：

- 有些合同只有签订书面合同才能生效。

合同的内容一般包括以下条款：

- 当事人的名称或姓名和住所。

- 标的。

- 数量。

- 质量。

- 价款或报酬。

- 履行期限、地点和方式。

- 违约责任。

- 解决争议的方法。