居间合同的法律意义和相关权利义务
点击数：5 更新时间：2025-06-18
居间合同中，居间人的权利实际上是委托人的义务。居间人的权利包括报酬请求权和费用偿还请求权。
居间人的报酬请求权是其主要权利之一。双方当事人在居间合同中约定了居间人的报酬和标准。如果国家对报酬有限制规定，委托人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同的报酬给付义务有两种情况：
一是报告居间，居间人仅向委托人报告订约机会，与委托人的相对人没有直接关系，因此报告居间仅由委托人承担给付义务。
二是媒介居间，交易双方因为居间人的媒介而受益。除非另有约定，双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权的时间是在合同因其报告或媒介成立时。如果合同未成立，则居间人不能请求报酬。如果合同虽成立但无效，居间人也不能请求报酬。
如果居间人违反诚实信用原则，收受相对人的利益，或者违反对委托人的义务，有利于相对人的行为，他就不能向委托人行使报酬请求权。
居间人的费用通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人承担。除非另有特别约定，居间人不能请求偿还费用。但如果委托人在居间合同中约定由其承担费用，居间人就有权要求偿还已支付的费用。
即使事前约定有费用偿还请求权，如果居间人违反对委托人的义务，对委托人有利的相对人，或者违反诚实信用原则的方法收受相对人的利益，居间人也无权行使费用偿还请求权。
居间人的义务包括报告订约机会或提供订立合同媒介的义务、忠实义务和负担居间费用的义务。
居间人应当如实向委托人报告有关订立合同的事项。
居间人应当如实报告订立合同的相关事项和其他信息。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，他就不能要求支付报酬，并且应当承担损害赔偿责任。
如果居间人促成合同成立，他应当承担居间活动的费用。
如果居间人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果未订立合同，委托人可以拒绝支付报酬。如果合同因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
如果居间人未促成合同成立，他不能要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。