土地出让金的的返还流程是怎样的
点击数：27 更新时间：2023-10-28
土地出让金的的返还流程土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心。市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”。市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”.
土地出让金的返还流程
一、成本部分的返还
土地出让金的成本部分包括土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用。
成本部分的返还流程如下：
- 评估机构核实土地整理过程中所发生的费用。
- 经国土部门认可后，向财政部门提出申请。
- 财政部门进行审核，并根据认可的费用金额进行返还。
二、增值溢价部分的返还
土地出让金的增值溢价部分根据框架性协议确定。
增值溢价部分的返还流程如下：
- 本级财政留存增值溢价部分。
- 政府根据框架性协议，向财政部门提出申请。
- 财政部门进行审核，并根据协议确定的留存金额进行返还。
