口头合同的解除条件

合同法对口头合同的效力认可

根据《合同法》的规定，口头合同在当事人意思表示一致的情况下，无论是否存在书面形式，都具有法律约束力。当事人应当诚实守信地履行合同，不得擅自解除合同。只有在满足合同解除条件的情况下，当事人可以通过通知对方解除合同。

合同的单方解除权

根据《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。然而，在合同履行过程中，如果出现法定的可以解除合同的情形，一方当事人就有权依法解除合同，终止合同的权利与义务。

合同解除的情形

根据《中华人民共和国合同法》第94条的规定，以下情形之一，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。(三) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。(四) 当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。例如，季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。(五) 应当先履行债务的当事人有确切证据证明对方有下列情形之一：1、经营状况严重恶化；2、转移财产、抽逃资金以逃避债务；3、丧失商业信誉；4、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形，可以终止履行。终止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，终止履行的一方可以解除合同。(六) 法律规定的其他情形：1、借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第203条规定)。2、承租人未经出租人同意转租货物的，出租人可以解除合同(依据《中华人民共和国合同法》第224条规定)。