合同没有履行期限只有口头约定怎么处理
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合同没有履行期限只有口头约定怎么处理

点击数:17 更新时间:2024-02-01

 
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建筑工程在施工前一般是通过发包的形式确定施工单位的,施工方确定后一般会签订承包合同,约定双方的权利与义务,如果一方违约时承包合同就是最好的证明,那么没有承包合同只有口头约定怎么处理?下面由手心律师网小编为读者进行解答。

口头约定合同履行期限的处理方式

补充协议的达成与解除

根据合同法的规定,如果合同中没有约定合同履行期限,买方和卖方可以进行协商,补充关于履行期限的内容。如果双方无法达成补充协议,买方有权随时要求卖方履行合同,但应给予卖方必要的准备时间。

如果卖方在补充协议约定的期限届满后仍然迟延履行,并经买方再次催告后仍然迟延履行,买方有权解除合同,并要求卖方返还财产、赔偿损失等违约责任。

如果买方在给予卖方必要的准备时间后,卖方未按时履行合同,并经买方再次催告后仍然迟延履行,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约责任。

合同内容不明确的处理方式

根据合同法的规定,当合同生效后,如果当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确,可以进行协商补充。如果无法达成补充协议,则根据合同的相关条款或交易习惯确定。

如果当事人就质量要求没有明确约定,按照国家标准、行业标准履行;如果没有国家标准、行业标准,按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。

如果价款或报酬没有明确约定,按照订立合同时履行地的市场价格履行;如果法律规定应执行政府定价或政府指导价,按照规定履行。

如果履行地点没有明确约定,对于货币支付,履行地为接受货币一方所在地;对于交付不动产,履行地为不动产所在地;对于其他标的,履行地为履行义务一方所在地。

如果履行期限没有明确约定,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应给对方必要的准备时间。

如果履行方式没有明确约定,应按照有利于实现合同目的的方式履行。

如果履行费用的负担没有明确约定,由履行义务一方承担。

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