土地出让金每次交易都交吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地流转 > 土地转让法律知识

土地出让金每次交易都交吗

点击数:35 更新时间:2024-06-18

 
5286
土地出让是我国提高国有土地使用效率的一种方式,取得国有土地使用权的建设单位,要依法交纳土地出让金后,才能使用土地,土地出让金是有一定标准的,那么土地出让金是不是每次交易都交?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

土地出让金的支付方式和减免规定

土地使用权出让金的支付方式

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让金是在取得土地使用权或改变土地用途时交纳的费用。根据国务院的规定,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,需要在缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。新增建设用地的土地有偿使用费中,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,专项用于耕地开发。

土地使用权出让金的支付期限

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后的六十日内,支付全部土地使用权出让金。如果土地使用者逾期未全部支付,出让方有权解除合同,并有权要求违约赔偿。

土地使用权出让合同变更和滞纳金减免

如果土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途,必须征得出让方同意,并经过土地管理部门和城市规划部门的批准。在重新签订土地使用权出让合同时,需要调整土地使用权出让金,并办理相应的登记手续。关于土地出让滞纳金的缴纳标准,通常写在《国有建设用地使用权出让合同》中。一般情况下,滞纳金的标准是每日按照迟延支付款项的千分之一向出让人支付,即向当地的国土资源局支付。根据行政复议原则,滞纳金的减免应当由国土资源局上报,并由上级国土资源局或本级政府来决定。
延伸阅读
  1. 交土地出让金是否等同于大产权?
  2. 房改房土地出让金的计算方法
  3. 房改房转让是否需要交纳土地出让金
  4. 二手房买卖是否可过户
  5. 拆迁安置房过户需支付土地出让金的计算方法

土地流转热门知识

  1. 卖房子是否需要支付土地出让金
  2. 承包方委托中介流转承包土地的法律规定
  3. 土地承包的经营权转包合同必备内容
  4. 集体土地使用权流转的两个层面
  5. 土地流转解读:法律专业术语改写
  6. 我国国有土地使用权出让的方式及土地出让金收取标准
  7. 土地承包经营权的继承问题
土地流转知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本