房屋单方赠与协议书怎么写
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房屋单方赠与协议书怎么写

点击数:23 更新时间:2023-10-12

 
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房屋在进行过户的时候可以是买卖过户也可以是赠与过户,这两者都是需要签订合同的,那么如果双方要签订房屋单方赠与协议应当怎样进行书写?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房屋单方赠与协议书的撰写

房屋赠与协议书范本

赠与人: 、男、 岁、住 (下称甲方)

受赠人: 、男、 岁、住 (下称乙方)

甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房屋赠与事宜达成如下一致协议:

一、房屋赠与

甲方自愿将其所有的位于 房屋赠与乙方,乙方自愿受赠。

二、赠与房屋的四至界邻

详见相关资料。

三、赠与房屋的房屋所有权证号

详见相关资料。

四、赠与条件

乙方必须尽心尽力赡养甲方,为甲方养老送终。

五、协议撤销

本协议经甲、乙双方签字后,甲方不得随意撤销。

六、所有权转移

本协议签订的同时该房的所有权随即转移给乙方。

七、过户手续

甲方必须协助乙方办理房屋过户手续,所需费用由乙方承担。

八、协议份数

本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份。

九、协议生效

本协议经甲、乙双方签字后立即生效。

赠与人:

受赠人:

见证人:

年 月 日

其法律特征:

1. 房屋赠与合同的性质

房屋赠与合同属于单务合同和无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附加一些义务,这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2. 房屋赠与合同的实践性

赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才算完成,合同才算生效。一旦实物交付完成,赠与人则不能撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。

3. 房屋赠与合同的要式

房屋赠与合同与房屋买卖合同一样,都属于所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

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