农村社区楼房的继承问题

宅基地的所有权和使用权

根据我国相关法律规定，农村的宅基地是农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权。因此，农村居民只是享有宅基地的使用权，可以在其上建房，并对所建房屋享有占有与使用权。然而，宅基地的所有权归属于集体，而不是个人。

非农户口对宅基地的继承

根据相关规定，如果女儿或儿子的户口已经转为非农户口，即不再属于农村集体的成员，那么由于农村宅基地的所有权属于集体，非农村集体成员无法继承宅基地的使用权。

宅基地上房屋的继承

虽然非农户口的女儿无法继承宅基地的使用权，但无论子女户口是本村还是城镇，宅基地上的房屋是可以继承的，并享有使用权。然而，城镇户口的子女所继承的房屋不允许进行翻新及新建，而是随着房屋建筑的自然消亡，由村集体经济收回。