农村房屋遗嘱合法的写作要点

1. 本人身份的说明

在农村房屋遗嘱的合法撰写过程中，首先需要明确遗嘱人的身份信息，包括身份证号码、住所以及近亲属情况。

2. 本人委托的遗嘱执行人的说明

遗嘱人应明确委托的遗嘱执行人的身份信息，包括身份证号码、授权委托书、住所以及指定遗嘱执行人与遗嘱人的关系。如果存在任何利害关系，应注明不影响其执行人效力，并指定后备执行人。遗嘱人的签名应包括各种签名字体的示范。

3. 本人遗嘱法律效力的说明

在农村房屋遗嘱的合法撰写过程中，需要说明遗嘱的法律依据，包括遗嘱人的身体状况、精神状况以及行为能力。遗嘱人应真实表示自己的意愿，并明确遗嘱的形成没有受到胁迫或欺骗。遗嘱的内容必须真实且合法，遗嘱人所处分的财产应为个人所有。对于缺乏劳动能力且没有生活来源的继承人，应保留必要的份额。此外，还需要提供遗嘱或遗嘱草稿的形成时间、地点和过程的相关信息，包括是否为自书或代书、是否为遗嘱人真实意愿、是否有修改或补充，以及对遗产处分是否附有条件。代书人的情况以及遗嘱或遗嘱草稿上的签名、盖章或手印是否为遗嘱人本人所为也需要说明。

4. 本人财产的说明

在农村房屋遗嘱的合法撰写过程中，需要对遗嘱人的财产进行详细说明。包括基准日、具体项目（如房产、存款、股票、汽车、现金、投资、所内、债权等）、相关合同、产权证及凭证的提供情况，以及是否曾以遗嘱或遗赠扶养协议等方式进行过财产处分，是否存在已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况。

5. 本人保险的说明

在农村房屋遗嘱的合法撰写过程中，需要对遗嘱人的保险情况进行说明。包括收益人的基本情况、监护人、遗嘱执行人以及相关合同单证的理赔方法。

6. 本人相关事务的执行

在农村房屋遗嘱的合法撰写过程中，需要对遗嘱人的相关事务执行进行说明。包括债权债务、财产分配以及个人用品（如汽车、电脑、书籍、信函、照片）的处理情况，以及给相关人员的信函呈送情况。

7. 以前订立遗嘱的情况

如果遗嘱人以前曾订立过多份遗嘱且内容有抵触的情况，应声明以最后的遗嘱为有效。

8. 签名及日期

遗嘱人在农村房屋遗嘱的最后需要进行签名，并注明日期。

房屋继承登记步骤

办理农村房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。以下是大致步骤：

1. 房屋评估

首先，需要通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。

2. 继承公证

申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有的话），遗嘱原件也需要提交。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。

3. 房屋测绘

申请人需前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。

4. 继承登记

申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待所有资料审核完毕后，将发放更改权属人的房产证明。

5. 其他资料的提交

如果涉及到该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，还需提交法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果在实地测绘过程中发现房屋已经改建或存在违法建设的情况，还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。