违法拆迁的诉讼程序

一、行政诉讼

1.行政裁决作为前置程序

当拆迁人与被拆迁人或拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，双方应向相关部门申请，由同级拆迁管理部门进行裁决。只有经过行政裁决后，当事人仍不满意，方可提起行政诉讼。

实施裁决的房屋拆迁管理部门一般为县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门，若该部门为被拆迁人，则由同级人民政府进行裁决。裁决应在收到申请后的30日内作出。

2.行政诉讼的提起

任何一方当事人或与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服，可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起行政诉讼。人民法院将根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

二、民事诉讼

1.未经行政机关裁决，就房屋补偿、安置问题提起诉讼

根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，当拆迁人与被拆迁人达成协议后，若一方或双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以依法向人民法院提起民事诉讼。人民法院应当将其作为民事案件受理。

拆迁补偿安置协议是约定拆迁双方民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议对当事人具有约束力。若一方当事人不履行协议或履行协议不符合约定，根据民法通则和合同法的规定，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

2.民事诉讼的提起情形

(1)拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后，拆迁人可以依法向人民法院提起诉讼。

(2)拆迁人与被拆迁人达成协议后，且双方未达成仲裁协议的，若一方或双方当事人反悔，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。